Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 82 m²

Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk 82 m², Brno - Slatina Pronájem prostorného bytu 3+kk, 82,5 m² s balkonem – Brno-Slatina, ul. Podstránská Hledáte prostorné a pohodlné bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chcete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky? Pak vás může zaujmout tento světlý byt 3+kk o celkové ploše 82,5 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu na ulici Podstránská v Brně-Slatině. Velkou předností této nemovitosti je samotný charakter bydlení. Nejedná se o klasický bytový dům s desítkami bytů, ale o bydlení v rodinném domě, který nabízí příjemnější a komornější atmosféru. Dům se navíc nachází v tiché ulici bez rušného automobilového provozu, takže si zde můžete užívat klid i přesto, že bydlíte ve městě. Dominantou bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše úctyhodných 48,5 m². Tento velkorysý otevřený prostor poskytuje dostatek místa pro pohodlné posezení, stolování i každodenní rodinný život. Díky své rozloze působí vzdušně a nabízí komfort, který u běžných bytů 3+kk rozhodně není samozřejmostí. Obývací část je již vybavena sedací soupravou, stolem a televizní stěnou. Součástí kuchyňské linky je lednice a myčka nádobí, takže se můžete pohodlně nastěhovat bez nutnosti pořizovat veškeré základní vybavení. Dispozici dále tvoří dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Z obou pokojů je přímý vstup na balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Lokalita Brno-Slatina nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Jen nedaleko domu se nachází Kaufland a další obchody, takže každodenní nákupy vyřídíte pohodlně v blízkém okolí. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost do dalších částí Brna. Byt je volný ihned k nastěhování. Pokud hledáte bydlení, kde nebudete muset dělat kompromisy v prostoru, oceníte klidnou lokalitu a dáváte přednost rodinnému domu před velkým bytovým komplexem, rád vás pozvu na osobní prohlídku.

Parametry

Cena
24 900 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
PEGAS REAL & DEVELOPMENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-39739

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
24 900 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 366 Kč
23 561 – 29 797 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 116 · váha 62 %
Model z dat 24 328 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 29 442 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 29 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 328 Kč (rozpětí 20 779 Kč – 28 423 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 29 442 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Podstránská)
Nádraží
2265 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.
27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 1 přestup
Liberec
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
201 min · 1 přestup
České Budějovice
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno