pronájem bytu 2+1 63 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného bytu 2+1 (63 m²) se zahradou a parkováním Liberec, ul. Tyršova Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 63 m², který se nachází v přízemí čtyřpodlažního bytového domu v samotném centru Liberce, v žádané ulici Tyršova. Díky přízemnímu umístění a bezpečné, plně oplocené zahradě kolem domu je byt ideální volbou pro rodinu s dítetem. Zároveň se nachází v bezprostřední blízkosti Krajské nemocnice Liberec, což z něj dělá perfektní bydlení například pro její zaměstnance. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: • Kuchyně, dva pokoje, koupelna a samostatné WC. • Byt se pronajímá jako nevybavený. • K bytu náleží sklepní kóje. • Vlastní plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody (máte tak plnou kontrolu nad svou spotřebou). Výhody nemovitosti: • Vyhrazené parkovací stání přímo u domu. • Možnost využívat společnou oplocenou zahradu kolem domu. • Skvělá poloha v centru města s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Finanční podmínky: • Nájemné: 17 500 Kč / měsíc • Služby: 1 140 Kč / měsíc pro 1 osobu (každá další osoba + 500 Kč) • Energie: Zálohy na elektřinu činí 1 000 Kč / měsíc a na plyn 2 000 Kč / měsíc (převádějí se přímo na nájemníka). • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize RK: 15 000 Kč Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- AZ REAL SERVIS s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 11.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 1719 m 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0892
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.11.2026 | 15 000 Kč | -14.3 % |
| 11.11.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
238 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 459 Kč
14 854 – 19 276 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 088 · váha 60 %
Model z dat
15 174 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 600 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 17 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 174 Kč (rozpětí 12 961 Kč – 17 728 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78644 nabídek stejného druhu → 22 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 1440 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | zlevněno 17 500 → 15 000 |
| 11.11.2026 | přidáno |