Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 50 m² Kamenická, Děčín K dlouhodobému pronájmu je připraven velmi příjemný byt 2+kk o ploše 50 m² s balkónem v Kamenické ulici v Děčíně. Byt prošel rekonstrukcí, při které byla původní dispozice 2+1 upravena na modernější a otevřenější uspořádání. Díky propojení obytných prostor vznikl vzdušný a světlý interiér, který nabízí dostatek místa pro pohodlné každodenní bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu a je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, který hledá příjemné bydlení s praktickou dispozicí, balkonem a dobrou dostupností města. Rychlé shrnutí: nájemné 10.000 Kč / měsíc, základní zálohy na energie a služby 2.000 Kč / měsíc, záloha na elektřinu 1.000 Kč / měsíc, záloha na plyn 200 Kč / měsíc. Celkové předpokládané měsíční náklady včetně záloh činí 13.200 Kč. Kauce / jistina 25.000 Kč + odměna realitní kanceláře. Dispozice 2+kk, 50 m², podlahová plocha odpovídající původnímu bytu 2+1, zvýšené přízemí bytového domu, balkón, byt po rekonstrukci. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna. Otevřením původní dispozice vznikl příjemný obytný prostor, ve kterém je dostatek místa nejen pro odpočinek, ale také pro jídelní kout a společné chvíle s rodinou nebo přáteli. Velkou předností bytu je jeho vzdušnost a praktické uspořádání. Oproti původní dispozici 2+1 působí obytná část otevřenějším a modernějším dojmem. Zároveň zůstává zachována samostatná ložnice, která poskytuje potřebné soukromí. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka se spotřebiči, která příjemně doplňuje obytný prostor. Úpravou prošla také koupelna. Byt tak nabízí kombinaci modernizovaného interiéru, praktického uspořádání a pohodlí pro každodenní život. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, chvíle odpočinku nebo posezení na čerstvém vzduchu. Kamenická ulice v Děčíně nabízí bydlení s dobrou dostupností centra města a možností využívat jeho občanskou vybavenost. V širším okolí najdete obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Výhodou je také dostupnost hlavních dopravních tras a spojení do dalších částí Děčína. Děčín je navíc městem obklopeným krásnou přírodou. Blízkost Českého Švýcarska, Labských pískovců a dalších výletních míst ocení zejména ti, kteří rádi tráví volný čas procházkami, turistikou nebo aktivním odpočinkem. Byt doporučujeme zájemcům, kteří hledají dlouhodobé bydlení v Děčíně, ocení otevřenou a vzdušnou dispozici, novou kuchyni a možnost využívat vlastní balkon. Je vhodnou volbou pro každého, kdo dává přednost již upravenému bytu před bydlením v původním stavu. Domluvte si termín prohlídky a přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být vaším novým domovem.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-26215

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 459 Kč
9 313 – 12 411 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 913 · váha 59 %
Model z dat 10 903 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 952 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 9 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 903 Kč (rozpětí 9 312 Kč – 12 738 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 17 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
63 m (Děčín, škola)
Nádraží
831 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.
46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Liberec
103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
171 min · 2 přestupy
České Budějovice
190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno