pronájem bytu 2+1 68 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s terasou na Jižním Předměstí Pronájem prostorného, částečně zrekonstruovaného bytu 2+1 s terasou o výměře 68 m², ve zvýšeném přízemí cihlového domu v Plzni na Jižním Předměstí, Koperníkova ulice. Kuchyň je vybavena zánovní linkou se sporákem, na podlaze položena plovoucí podlaha, v pokojích pvc. V celém bytě byla instalována plastová okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Výborná dostupnost do centra. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Měsíční záloha na vodu a služby činí 800,- Kč pro 2 osoby. Vratná peněžitá jistota 12.000,- Kč, provize RK taktéž. Vhodné k dlouhodobému pronájmu pro studenty či pracující. Ideálně bez zvířat. K nastěhování od začátku prosince. Dle domluvy i dříve. Pro domluvení prohlídky neváhejte zavolat na uvedený mobilní telefon. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: ASSET REALITY

Vybavení a sítě

Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2737

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

176 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 107 Kč

14 097 – 18 828 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 453 · váha 59 %

Model z dat 15 186 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 24 415 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 186 Kč (rozpětí 12 971 Kč – 17 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 24 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:43

Částečně zrekonstruovaný byt 2+1 s terasou v Plzni je vhodný pro studenty nebo pracující. Vytápění a ohřeft vody zajišťuje vlastní plynový kotel.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: plynový kotel
topeni: plynový kotel
provize: 1 měsíční nájem
prislusenstvi: terasa

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Jižní Předměstí)
Nádraží: 162 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno