pronájem bytu 3+kk 93 m²

Bystřice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem výjimečného bytu 3+kk v historické budově, Líšno 34 Hledáte prostorné a stylové bydlení v klidném prostředí s atmosférou historie? Nabízíme k pronájmu jedinečný byt 3+kk po kompletní rekonstrukci o rozloze 93m², který se nachází v krásně budově bývalého lesního úřadu v Líšně. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří oceňují prostornost, nadčasovou architekturu a bydlení v přírodě, avšak s dobrou dostupností do města. Co byt nabízí? - Velkorysý prostor – 93m² poskytuje dostatek místa pro rodinu i náročnější jednotlivce. - Po rekonstrukci – moderní prvky s původní architekturou, což vytváří unikátní atmosféru. - Centrální vytápění – úsporné a komfortní řešení v rámci celého domu. - Pouze 6 bytů v domě – zajišťuje soukromí a klidné sousedské prostředí. - Velký společný pozemek – ideální pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. - Parkování před domem Poplatky: vytápění 5200 Kč/ vodné, stočné 675 Kč za osobu/ úklid 500 Kč na osobu, 2x 17.000,-Kč Kauce , 1x 17.000,-Kč+DPH Odměna RK Lokalita Líšno je malebná obec obklopená přírodou, která nabízí příjemné a poklidné bydlení. Zároveň se nachází v dobré dojezdové vzdálenosti od větších měst, což umožňuje snadné spojení za prací, školou nebo volnočasovými aktivitami. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bydlení s duší, daleko od ruchu velkoměsta, ale s veškerým komfortem moderního života. Přijďte se přesvědčit osobně. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Metropolis reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-2025011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

183 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 492 Kč

16 314 – 20 396 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 19 131 · váha 56 %

Model z dat 16 859 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 34 688 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 19 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 859 Kč (rozpětí 14 400 Kč – 19 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 34 688 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Bystřice, Líšno)
Nádraží: 1608 m (Bystřice u Benešova)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
České Budějovice: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 244 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 268 min · 2 přestupy
Liberec: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno