Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem moderního, kompletně zařízeného bytu 2+kk s balkonem a garážovým stáním – Divadelní ulice, Plzeň
Hledáte moderní bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk a výměře přibližně 53 m², který se nachází ve 3. patře moderní novostavby s výtahem v Divadelní ulici v Plzni.
Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Díky velkým oknům působí celý prostor velmi vzdušně a navazuje na prostorný balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní posezení.
Moderní kuchyňská linka byla vyrobena na míru a poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Součástí vybavení je elektrická varná deska, vestavná trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka nádobí i lednice. Praktickým prvkem je také kuchyňský ostrůvek, který rozšiřuje pracovní plochu a zároveň vytváří příjemné místo pro stolování.
Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i velké množství úložných možností.
Vytápění je ústřední.
K bytu náleží prostorná sklepní kóje a v ceně nájmu je také garážové parkovací stání, které představuje v této lokalitě významný benefit.
Velkou předností je také samotná lokalita. Divadelní ulice nabízí výbornou dostupnost centra města, kompletní občanskou vybavenost i skvělé dopravní spojení. V docházkové vzdálenosti se nachází restaurace, kavárny, obchody, zastávky MHD i kulturní vyžití v podobě Nového divadla a historického centra Plzně.
Finanční podmínky
• Nájemné: 20.000 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: cca 3.500 Kč / měsíc (dle počtu osob)
• Elektřina bude převedena na nájemce
• Vratná kauce: 40.000 Kč
Byt je volný ihned.
Doporučujeme osobní prohlídku. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- byty-zapad
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
61 m
MHD
92 m
školka
148 m
lékař
69 m
pošta
448 m
restaurace
83 m
škola
181 m
obchod
376 m
vlak
701 m
Odhad reálné ceny
15 660 Kč
rozpětí 13 089 – 17 711 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 720 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 576 · váha 61 %
Model z dat
15 702 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 15 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 702 Kč (rozpětí 13 316 Kč – 18 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Divadlo J. K. Tyla)
- Nádraží
- 669 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |