Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1, Práčská, Záběhlice, 21 900 Kč/měs, 55 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+1 a výměře 55 m² v ulici Práčská na Praze 10 – Záběhlicích. Byt se nachází ve 2. podlaží sedmipodlažního panelového domu s výtahem. Mezi jeho hlavní přednosti patří praktické dispoziční řešení se dvěma samostatnými pokoji, lodžie s výhledem do zeleně a dobrá dopravní dostupnost. Velkou výhodou je také blízkost obchodního centra VIVO. Hostivař s širokou nabídkou obchodů, restaurací, služeb i možností zábavy. V okolí se nacházejí zastávky autobusové a tramvajové dopravy. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít nedaleký Toulcův dvůr a přírodní park Hostivař-Záběhlice, který nabízí dostatek zeleně a příjemné prostředí pro aktivní trávení volného času. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a oddělená kuchyň. Obývací pokoj je světlý a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné posezení, jídelní část i úložný nábytek. Na fotografiích je zařízen pohovkou, konferenčním stolkem, televizí a prostornými skříňovými a policovými sestavami. Díky velkým oknům a podlaze v dřevěném dekoru působí místnost příjemným a vzdušným dojmem. Samostatná kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, sporákem s troubou a digestoří. Nabízí dostatek pracovní plochy i úložných skříněk. Součástí kuchyně je také prostor pro každodenní přípravu jídel a praktické využití kuchyňského vybavení. Ložnice poskytuje dostatek prostoru pro dvoulůžko, šatní skříň i další nábytek. Díky samostatnému vstupu nabízí příjemné soukromí a možnost uspořádat si prostor podle vlastních potřeb. Byt se nabízí částečně vybavený, takže nový podnájemník může využít stávající zařízení a zároveň si interiér doplnit podle vlastních představ. Praktické uspořádání je vhodné zejména pro jednotlivce nebo pár. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a pračka. Toaleta je umístěna samostatně. Další úložné možnosti poskytuje předsíň s vestavěnými skříněmi a policemi, které nabízejí prostor pro uložení oblečení i dalších osobních věcí. Příjemným benefitem je také lodžie s výhledem na okolní zeleň, která poskytuje další prostor pro odpočinek a příjemné zpestření každodenního bydlení. Měsíční podnájemné činí 21 900 Kč. Náklady na bydlení činí 4 900 Kč měsíčně a zahrnují veškeré zálohy na služby, energie a pojištění. Byt je k nastěhování ihned. Byt podnajímá Ideální nájemce – služba, díky které můžete bydlet bez zbytečných starostí a za férových podmínek. K dispozici máte podporu 24/7 a tým správců, kteří se postarají o běžné provozní záležitosti. Zajišťujeme také administrativu spojenou s bydlením, nastavení plateb a speciální pojištění domácnosti.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lodžie : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8435

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 147 Kč
18 808 – 26 018 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 22 325 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 18 435 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 325 Kč (rozpětí 19 069 Kč – 26 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 18 435 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Topolová)
Nádraží
990 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno