pronájem bytu 1+1 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Světlý byt 1+1 u Letné K okamžitému pronájmu nabízíme byt 1+1 v pátém nadzemním podlaží krásného činžovního domu s výtahem. Byt nyní prošel větší částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou koupelnu, novou částečně zařízenou kuchyň a nová akumulační kamna. V koupelně se nachází sprchový kout. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně mateřských a základních škol, gymnázií, supermarketů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Stanice metra Vltavská (linka C) a Hradčanská (linka A) jsou snadno dostupné, stejně jako tramvajová zastávka Letenské náměstí. Pro motoristy je výhodou blízký vjezd do tunelového komplexu Blanka, který zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města. Kauce jsou dva měsíční nájmy. Provize je jeden měsíční nájem + DPH. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (612 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-146480-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

612 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 381 Kč

13 086 – 18 038 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 704 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 8 715 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 704 Kč (rozpětí 13 413 Kč – 18 347 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 8 715 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 643 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno