pronájem bytu 1+kk 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 33 m², Praha 5 - Hlubočepy Nabídka pronájmu slunného bytu 1+kk po celkové rekonstrukci. Podlahová plocha bytu činí 33 m² + sklepní kóje (2 m²). Orientace je na jižní stranu do zahrady, přes kterou protéká Dalejský potok. V bytě se nachází nová kuchyňská linka, včetně myčky, sklokeramické desky, trouby, lednice a digestoře. V koupelně byly použity kvalitní velkoformátové obklady a dlažby a nachází se zde sprchový kout. Toaleta je samostatná. Taktéž komora, ve které je elektro kotel a bojler, příprava na umístění pračky a prostor pro úklidové prostředky. Ve vstupní chodbě je na míru připravená prostorná vestavěná skříň. Možnost zřízení internetového připojení. Na patře vedle bytu se nachází sklep, který je rovněž k dispozici. Místo je opravdu unikátní a velice klidné. Nachází se v bezprostřední blízkosti Prokopského údolí. Měsíční náklady mimo elektřinu činí 2 840 Kč a jsou zúčtovatelné. Byt je k dispozici po dohodě od 1.12.2026 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Capitas Inv s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V, zavedena PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00102

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

455 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 744 Kč

14 236 – 19 649 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 019 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 061 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 019 Kč (rozpětí 14 536 Kč – 19 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 11 061 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (V Uličce)
Nádraží: 277 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno