Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme krásny byt 3+kk /B o ploše 63m² + 12 m² terasa na Barrandově Exkluzivně nabízíme krásny byt 3+kk /B o ploše 63m² + 12 m² terasa v rezidenčním projektu na Barrandově. Byt 3+kk s terasou, garážovým stáním a sklepem je kompletně zařízeny. Dispozice je velmi praktická, pokoje jsou neprůchozí, vstup na balkon z obývacího pokoje a ložnice. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyni 22m², s výstupem na terasu 12m² a další dva pokoje po 12m². Moderní koupelna s vanou a toaleta zvlášť, pračka na 8 kg prádla v chodbě. Prostorný, osvětleny balkon orientovaný na jho - západ s vývodem elektřiny a vody. Vybaveni bytu - kuchyň na míru, včetně elektrických spotřebičů, skříně a nábytek v každém pokoji. Vestavěna trouba, sklokeramická deska, výsuvná digestoř, vestavěna kombinována chladnička, a vestavěna myčka na nádobí. Elektronická regulace topeni. Videotelefon. Kvalitní plastový okna s vice komorovým systémem. Protipožární bezpečnostní vstupní dveře. Lokalita disponuje vším potřebným - obchod a kavárna přímo v areálu. Nespornou výhodou je také dostupnost Prokopského údolí. Rychle se dostanete na letiště Václava Havla, MHD na Anděl / Smíchov přímo u domu. Mateřská i základní škola. Umístění objektu tak propojuje klidnou lokalitu se všemi výhodami městského bydlení. Prohlídky možné po dohodě. Vratná kauce: 40.000,- Kč Provize RK: 30.000,- + DPH Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
11.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REALPARTNERS

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.01.2027 Dopravní dostupnost: silnice, dálnice Elektřina: 230V, zavedena Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N16429

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
30 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 265 Kč
23 140 – 32 050 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 27 366 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 25 138 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 366 Kč (rozpětí 23 374 Kč – 31 972 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78288 nabídek stejného druhu → 25 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno