Nemovitosti

pronájem domu 160 m² s pozemkem 561 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného rodinného domu se dvěma obytnými podlažími, garáží a zahrado Ve výhradním zastoupení majitele jsme pro vás připravili k pronájmu prostorný rodinný dům v ulici U Vodárny, v blízkosti centra Brandýsa nad Labem. Dům se pronajímá včetně pozemku o výměře 561 m² a nabízí dvě samostatně využitelná obytná podlaží o dispozicích 3+1 a 4+1. Může tak dobře posloužit jedné větší rodině, dvěma domácnostem, pro vícegenerační bydlení nebo jako zázemí společnosti. Podle projektové dokumentace činí součet ploch místností 159,89 m². K tomu náleží balkon o ploše 3,55 m². Dům je dále podsklepený; sklepní prostory nejsou do uvedené plochy započítány. V 1. NP – dispozice 3+1, plocha místností 78,36 m² tvoří obývací pokoj, dvě ložnice, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC, předsíň, zádveří a chodba se schodištěm. Ve 2. NP – dispozice 4+1, plocha místností 81,53 m² nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyni, jídelnu, koupelnu, šatnu a chodbu se schodištěm. K podlaží náleží také balkon o ploše 3,55 m². Výhodou domu je, že každé podlaží má vlastní kuchyni i koupelnu. Prostor lze proto uspořádat podle potřeb nájemce. Dům se nabízí jako jeden celek, ve stavu patrném z fotografií. Případné úpravy interiéru je možné předem domluvit s majitelem podle zamýšleného způsobu využití. Součástí nabídky je krytá garáž, přístřešek pro další automobil před vstupem do domu a zahrada. Na zahradě jsou k dispozici také úložné prostory a samostatný sklípek. Další úložné možnosti poskytuje sklep přímo pod domem. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům se nachází v blízkosti centra města a v okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně 3 minuty pěšky od domu. Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D10, přibližně 10 minut jízdy, bez nutnosti projíždět centrem Brandýsa nad Labem. Dům je k dispozici ihned. Energetická náročnost budovy: C. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat.

Parametry

Cena
46 990 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
561 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
GEBAS CZ s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 50 000 Kč Zastavěná plocha: 105 m 2 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-N00639

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
46 990 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
37 326 Kč
29 807 – 46 435 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 36 984 · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 42 525 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 984 Kč (rozpětí 29 760 Kč – 46 050 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4179 nabídek stejného druhu → 42 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 46 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
101 min · 2 přestupy
Liberec
117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
124 min · 1 přestup
České Budějovice
145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno