Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 896 m²

Dvorce · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v nádherné přírodě, 896 m², Dvorce - Rejchartice **OBJEVTE SVŮ DOMOV V SRDCI NÍZKÉHO JESENÍKU** **Váš sen o vlastním domě začíná právě tady. ** **Představte si:** Stojíte na prostorném pozemku o rozloze **896 m²** ve vesničce Rejchartice, obklopeni malebnou krajinou Nízkého Jeseníku. Vdechujete čistý horský vzduch a uvědomujete si, že jste právě našli to pravé místo pro svůj budoucí domov. **PROČ JE TENTO POZEMEK VAŠÍ ZLATOU PŘÍLEŽITOSTÍ?** ** PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉ VÝSTAVBĚ** - **Možnost napojení na elektrickou síť** – elektřina je dostupná v dosahu pozemku - Pozemek má historii – dříve zde stál dům, což znamená osvědčenou vhodnost pro bydlení - Rovinatý terén ideální pro stavbu vašeho vysněného domova ** LOKACE, KTERÁ VÁS OKOUZLÍ** - Klidné venkovské prostředí s **nádherným výhledem do přírody** - Pouhých 2,5 km od centra Dvorců s kompletním občanským vybavením - **Výborné dopravní spojení** - blízkost státní silnice I/46 (Olomouc-Opava) - Nadmořská výška 493 m = **čistý vzduch a zdravé prostředí** ** DOSTUPNOST JAKO NA DLANI** - Rychlé spojení do větších měst díky blízkosti hlavní silnice - Autobusové spojení do okolních měst - **Perfektní pro dojíždění i víkendovou rekreaci** ** IDEÁLNÍ PRO RODINY** - V Dvorcích najdete **základní i mateřskou školu** - Lékárna, obchody, pošta – vše na dosah ruky - **Bezpečné prostředí** pro výchovu dětí v přírodě **BONUSY, KTERÉ VÁS NADCHNOU:** ** RÁJ PRO MILOVNÍKY PŘÍRODY** - Biokoridory a chráněné přírodní oblasti přímo za humny - Turistické stezky a cyklostezky v okolí - **Nízký Jeseník = celoroční outdoorové aktivity** ** SKVĚLÁ INVESTICE** - Pozemky v této lokalitě rostou na ceně - **896 m² = dostatek prostoru** pro dům, zahradu i relaxační zónu - Možnost výstavby rodinného domu nebo rekreačního objektu ** TECHNICKÉ VÝHODY** - Elektřina dostupná pro napojení v blízkosti pozemku - Rovinatý pozemek = **nižší náklady na stavbu** ** NEVÁHEJTE - PŘÍLEŽITOST JAKO TATO SE NEOBJEVÍ KAŽDÝ DEN. ** **Tento pozemek má vše, co potřebujete:** Krásnou lokalitu s čistým vzduchem Výbornou dostupnost služeb Prostor pro realizaci vašich snů **Představte si již dnes**, jak si s rodinou užíváte ranní kávu na terase svého nového domova, sledujete děti hrající si na vlastní zahradě a v pozadí obdivujete majestátní siluetu Nízkého Jeseníku. **KONTAKTUJTE NÁS JEŠTĚ DNES. ** Pozemky s takovou kombinací výhod se neprodávají každý týden. **Staňte se majitelem tohoto kousku ráje a začněte budovat svou budoucnost v jedné z nejkrásnějších částí Moravskoslezského kraje. ** * Tip: Navštivte pozemek osobně a nechte se okouzlit atmosférou tohoto místa. Jsme si jisti, že se do něj zamilujete na první pohled. *

Parametry

Cena
400 000 Kč (446 Kč/m²)
Pozemek
896 m²
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
Profimakléřky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00269

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
400 000 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.69 mil. Kč
994 432 – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.31 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 467 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 400 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Nabízí se rovinatý stavební pozemek v obci Dvorce s dostupnou elektřinou. Nutno ověřit detailní napojení na inženýrské sítě a stavbu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
2581 m (Dvorce, u Farmy)
Nádraží
6648 m (Budišov nad Budišovkou)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno