Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu nadstandardně zařízený byt 3+kk  s garážovým stáním v Plzni, ulice Kollárova. Tento světlý a prostorný byt o rozloze 80 m2 se nachází ve 4. patře novostavby s výtahem. Nabízí pohodlné a moderní bydlení v atraktivní lokalitě poblíž centra, která nabízí veškeré městské pohodlí a skvělou dostupnost. Byt je nabízen k pronájmu částečně vybaven. Na WC a v koupelně je položena dlažba, v obytných místnostech kvalitní vinylová podlaha. Součástí vybavení je na míru vyrobená moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, vestavěnou lednicí a myčkou. Dále je zde jídelní stůl, skříňky v obývacím prostoru, skříňka v koupelně, předsíňový set, prostorné skříně v šatně. V bytě je centrální rekuperace, rozvedený internet a samozřejmě televizní anténa. V oknech jsou instalovány žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje a garážové parkovací místo. Vytápění je zde ústřední. Orientace oken i balkonu do vnitrobloku přináší dostatek soukromí a omezuje hluk z ulice. Nájem zde činí 24.000,- Kč. Zálohy na služby ve výši cca 3.500,- Kč (dle počtu osob). Jistota (vratná kauce) je ve výši 48.000,- Kč. Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Volný od poloviny září. Vzhledem k atraktivní poloze, modernímu provedení a orientaci do vnitrobloku prohlídku tohoto bytu vřele doporučujeme. Pro bližší informace či sjednání prohlídky, volejte prosím na níže uvedené mobilní číslo.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 214 m školka 277 m lékař 134 m pošta 533 m restaurace 123 m škola 246 m obchod 303 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

19 393 Kč

rozpětí 17 243 – 23 095 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 143 · váha 60 %

Model z dat 19 433 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 433 Kč (rozpětí 16 481 Kč – 23 152 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 756 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno