Prodej obchodního prostoru 342 m2, Polná
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obchodní jednotku v nově vznikajícím obchodním centru v Polné. Jedná se o prostor o ploše 342 m umístěný v jednopodlažní budově s 5 obchodními jednotkami různých velikostí od 144 do 342 m. Jednotka je třetí zleva při čelním pohledu ...
Parametry
- Cena
- 19.73 mil. Kč (57690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 342 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Jiří Máca
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.73 mil. Kč
57 690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.43 mil. Kč
7.42 mil. – 26.31 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
18.25 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
9.82 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.25 mil. Kč (rozpětí 8.81 mil. Kč – 30.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8385 nabídek stejného druhu → 9.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19.73 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |