prodej pozemku 451 m²

Zlaté Hory · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Výjimečný rekreační pozemek o výměře 451 m² s maringotkou na Rejvízu Milujete přírodu, zeleň, klid... a možná vás okouzlil právě Rejvíz? Hledáte něco k rekreaci s pohádkovým výhledem, absolutním klidem a nebo třeba jen hledáte něco na dobře uloženou investici? Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 451 m² v klidné a vyhledávané lokalitě na Rejvízu. Místo je nyní ideální pro rekreaci, odpočinek a únik od každodenního shonu, ale současně jako možná zajímavá budoucí investice. Součástí prodeje je maringotka. Pozemek je ohraničen živým plotem a díky rovinatému charakteru a dobrému přístupu jej lze využít například pro umístění karavanu nebo obytného vozu se zahradou k relaxaci mimo ruch města. Pozemek není určen k výstavbě rodinného ani rekreačního domu, ale rekreační potenciál je mimořádný. Klid, soukromí a atmosféra místa z něj dělají ideální útočiště. Pozemek může být zajímavou volbou pro někoho, kdo hledá vlastní kousek přírody bez nutnosti pořizovat si klasickou rekreační nemovitost. Možnost připojení se na elektřinu. Zaujala vás tato nemovitost? Volejte Eleni po 13 hod., ráda Vám poskytnu bližší informace na osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.35 mil. Kč (5211 Kč/m²)
Pozemek: 451 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-992

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.35 mil. Kč

5 211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

664 263 Kč

283 760 – 1.40 mil. Kč

Nabídka je 254 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 624 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 716 308 · váha 41 %

Model z dat 524 541 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 832 032 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 588 Kč/m² → 716 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 179% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 541 Kč (rozpětí 249 296 Kč – 1.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 832 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.35 mil. Kč je o 254% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 864 m (Zlaté Hory,Rejvíz,chata Svoboda)
Nádraží: 5036 m
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 1 přestup
Liberec: 278 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 283 min · 1 přestup
České Budějovice: 299 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno