prodej pole 3 694 m²

Břehy · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/8, který odpovídá výměře 3 694 m²

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 3694 m², Břehy Nabízíme k prodeji spoluvlastnický podíl 1/8, který odpovídá výměře 3 694 m² . Pozemek se nachází v blízkosti obce Břehy u Přelouče. Jedná se o zajímavou investiční příležitost pro zájemce o zemědělskou půdu a dlouhodobé uložení finančních prostředků. V těsném sousedství lze dokoupit podíl lesa. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám poskytneme další podrobnosti. 

Parametry

Cena: 229 000 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 3694 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-959910

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

229 000 Kč

62 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.33 mil. Kč

557 891 – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 268 952 · váha 65 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 6.81 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 268 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 719 550 Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 6.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 229 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Jedná se o prodej zemědělské půdy formou spoluvlastnického podílu. Pozor na to, že kupujete pouze podíl o velikosti 1/8, nikoliv celý pozemek.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 1/8

Dostupnost

Zastávka: 1540 m (Břehy, ObÚ)
Nádraží: 2016 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 80 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 1 přestup
Liberec: 135 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno