Prodej, stavební pozemek, 1164 m2, Tachovská Huť, zahradní d

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku s chatkou. Celý pozemek je oplocený a je na něj přivedena elektřina. U cesty se nachází veřejný vodovod. K tomuto pozemku je vydáno stavební povolení na výstavbu jednopodlažního rodinného domu. Je slunný, jižně orientovaný a ...

Parametry

Cena: 2.79 mil. Kč (2397 Kč/m²)
Pozemek: 1164 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Filip Müller - Euro Reality ML s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.79 mil. Kč

2 397 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

1.04 mil. – 4.89 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.56 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.56 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 5.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno