Kutnohorsko - prodej stavebního pozemku 1000 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ POSLEDNÍCH DVOU STAVEBNÍCH POZEMKŮ – BRATČICE U POTĚH, OKRES KUTNÁ HORA Nabízíme k prodeji poslední dva volné pozemky: - parcela č. 1511/3 - parcela č. 1511/4 Oba pozemky mají přibližně 1 000 m² a pravidelný, protáhlý tvar vhodný pro v ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1400 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Alice

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

1.11 mil. – 5.13 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.87 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Dva sousedící stavební pozemky o velikosti cca 1000 m² v klidné obci s inženýrskými sítěmi v blízkosti. Vhodné pro výstavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přímý přístup z komunikace
nutne investice: vybudování přípojek inženýrských sítí

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno