Prodej komerčního pozemku 3265 m2, Polná
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní komerční pozemek o celkové výměře 3 265 m, situovaný při ulici Jihlavská. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají prostor pro realizaci vlastního podnikatelského záměru. Díky ...
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (2726 Kč/m²)
- Pozemek
- 3265 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Bc. Jiří Máca
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.90 mil. Kč
2 726 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.66 mil. Kč
957 148 – 5.17 mil. Kč
Nabídka je 234 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
965 509 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
6.02 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 509 Kč (rozpětí 458 872 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 6.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 234% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |