Prodej pozemek Bydlení, 990㎡
Brno venkov · Bazoš reality ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v obci Odrovice u Pohořelic. Na pozemku se nachází stávající rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny do stávajícího domu. Hlavní hodnotou nabídky je však samotný pozemek a jeho m ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (4545 Kč/m²)
- Pozemek
- 990 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ladislav Vrána - NEXT REALITY DYNAMIC
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
4 545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
946 801 Kč
356 366 – 1.85 mil. Kč
Nabídka je 375 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 889 993 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
502 224 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.83 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 224 Kč (rozpětí 238 690 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 375% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |