Prodej, stavební pozemek, 4 553 m2, Netonice

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s loukou v obci Netonice v okrese Strakonice. Celková plocha je 4 553 m². Stavební část má velikost 1 125 m2 a lze ji prodat samostatně. Tento pozemek se nachází na pěkném místě na okraji obce. To z něj činí ideáln ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (637 Kč/m²)
Pozemek: 4553 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Karel Chval - Euro Reality ML s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

637 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

1.51 mil. – 7.95 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.89 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 8.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 896 854 Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Stavební pozemek s loukou v obci Netonice o celkové ploše přes 4500 m2 s možností samostatného odprodeje stavební části. Nabízí klidnou lokalitu a dobrou dostupnost okolních měst.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: louka

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno