Prodej, pozemek, Dolní Lhota, okr. Zlín

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný rovinatý stavební pozemek v dosahu Luhačovic ( do 10 minut) a Zlína (cca 30 minut autem). Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 000 m², situovaný v klidné a vyhledávané části obce Dolní Lhota u Luhačovic. Lokalita nabízí ideální kombi ...

Parametry

Cena: 2.52 mil. Kč (2520 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Karasová, MBA, LL.M. - Vaše realitka BDP s.r

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.52 mil. Kč

2 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.13 mil. Kč

1.87 mil. – 8.44 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.28 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.52 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Rovinatý a slunný stavební pozemek o výměře 1000 m² s kompletními sítěmi v Dolní Lhotě. Nabízí klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: možnost napojení na obecní vodovod, případně vlastní vrtaná studna
odpady: kanalizace
prislusenstvi: možnost dokoupení navazujícího pozemku

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno