Prodej, stavební pozemek, Brodek u Konice, okr. Prostějov

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 7 160 m² v obci Brodek u Konice, v dojezdové vzdálenosti od města Konice. Pozemek představuje zajímavou developerskou příležitost pro výstavbu rodinných domů nebo menší rezidenční lokality v klidném ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (587 Kč/m²)
Pozemek: 7160 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Josef Andrle - Vaše realitka BDP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.20 mil. Kč

587 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.80 mil. Kč

2.08 mil. – 11.26 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 13.21 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 979 787 Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 13.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 09:42

Velký stavební pozemek v Brodku u Konice je vhodný pro developerský záměr výstavby rodinných domů. Nabízí klidnou lokalitu s dobrostupnou infrastrukturou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno