Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 948 m²

Čimelice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku, 948 m², Čimelice Nabízíme k prodeji stavební pozemek, o výměře 948 m², v rámci připravovaného rezidenčního projektu v Čimelicích. Projekt zahrnuje celkem osm stavebních parcel o výměrách přibližně od 830 do 1841 m² a je řešen na základě zpracované územní studie. Součástí projektu bude nová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení a kompletní inženýrské sítě – vodovod, splašková kanalizace a elektrická energie s napojením na obecní řady. Výstavba je možná výhradně podle schválené studie, která počítá se šesti parcelami určenými pro výstavbu tří dvojdomů a dvěma parcelami pro samostatně stojící rodinné domy. Pozemek o výměře 948 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci moderního bydlení v klidné a nově vznikající lokalitě. Díky promyšlené koncepci celého projektu získáte kvalitní zázemí, soukromí a komfortní prostředí pro budoucí bydlení. Projekt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (3059 Kč/m²)
Pozemek
948 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
11.11.2026 (dnes)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948239

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.90 mil. Kč
3 059 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.89 mil. Kč
2.69 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.53 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 139 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
485 m (Čimelice, u kostela)
Nádraží
655 m (Čimelice)
České Budějovice
69 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
171 min · 1 přestup
Liberec
207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
219 min · 1 přestup
Brno hl. n.
224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026 přidáno