Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 52 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu slunný byt o velikosti 1+1 s užitnou plochou 52m2. Byt se nachází v centru Plzně v 1NP. Bytová jednotka je dispozičně členěna na kuchyň s kuchyňskou linkou, prostorná chodba, 1 pokoj, koupelnu s vanou a samostatné WC. Součástí kuchyňské linky je elektrický sporák a elektrická trouba. Vytápění je zajištěno WAW a ohřev vody je zajištěn bojlerem. Parkování je možné v přilehlých ulicích. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost, školky, školy, obchody, lékaři, restaurace. Výše pronájmu činí 8.500,- Kč, poplatky jako jsou popelnice, voda, úklid a elektrika spol. prostor budou účtovány podle počtu osob a to 800Kč/os. Elektrika a plyn se bude převádět na nového nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy úhrada nájemného ve výši 8.500,- Kč, poplatky dle počtu osob, vratná kauce ve výši 17.000,-Kč + poplatky dle počtu osob a provize za zprostředkování ve výši 8.500,- Kč + 21% DPH. Tento byt je k nastěhování k 1.9.2026. Byt bude předán vyklizený, bíle vymalovaný. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (163 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
df-housing

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 153 m školka 346 m lékař 152 m pošta 141 m restaurace 24 m škola 251 m obchod 498 m vlak 962 m

Odhad reálné ceny

14 206 Kč
rozpětí 11 670 – 17 263 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 045 · váha 54 %
Model z dat 14 256 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 045 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 256 Kč (rozpětí 12 090 Kč – 16 984 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Hlavní pošta)
Nádraží
988 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno