prodej stavebního pozemku 1 090 m²

Čimelice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1090 m², Čimelice Nabízíme k prodeji stavební pozemek, o výměře 1090 m², v rámci připravovaného rezidenčního projektu v Čimelicích. Projekt zahrnuje celkem osm stavebních parcel navržených podle zpracované územní studie. Součástí projektu bude nová příjezdová komunikace, veřejné osvětlení a kompletní inženýrské sítě – vodovod, splašková kanalizace a elektrická energie s napojením na obecní řady. Výstavba je možná výhradně podle schválené studie, která počítá se šesti parcelami určenými pro výstavbu tří dvojdomů a dvěma parcelami pro samostatně stojící rodinné domy. Díky jednotné koncepci vznikne moderní rezidenční lokalita s kvalitním zázemím pro pohodlné rodinné bydlení. Parcela o výměře 1090 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci prostorného domu, zahrady, relaxační zóny i parkovacích míst. Je ideální pro zájemce, kteří hledají větší pozemek a ocení klidné prostředí s promyšleným uspořádáním celé lokality. Tento projekt představuje skvělou příležitost pro výstavbu nového domova. 

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (3074 Kč/m²)
Pozemek: 1090 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-948236

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.35 mil. Kč

3 074 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.16 mil. Kč

2.96 mil. – 3.46 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.64 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 980 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 488 m (Čimelice, u kostela)
Nádraží: 706 m (Čimelice)
České Budějovice: 69 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 154 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 219 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 224 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 257 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno