Prodej, byty/3+kk, 67 m2, Ostružinová 2455/11, 10600 Praha,
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/3+kk, 67 m2, Ostružinová 2455/11, 10600 Praha, Hlavní město Praha [ID 91682] Světlý byt 3+kk s lodžií a ověřenými nájemci v Praze 10 + Zahrada Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o celkové ploše 67,4 m², který se nachází v 1 ...
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (119254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
119 254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.94 mil. Kč
6.29 mil. – 9.86 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.06 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.04 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.06 mil. Kč (rozpětí 6.44 mil. Kč – 9.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88351 nabídek stejného druhu → 6.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |