Garáž Třinec Terasa ul. Tyršová (ul. Lidická)

Popis z inzerátu

Prodám suchou, zabezpečenou garáž v Třinci, Terasa, ul. Tyršova (Lidická). Cca 20m² v centru Třince. Pro více info. +420 773 788 945

Parametry

Cena: 590 000 Kč (29500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Byt

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

29 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

821 720 Kč

577 478 – 1.14 mil. Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 772 416 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 845 328 · váha 87 %

Cenová hladina (cr) 663 158 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 845 328 Kč (rozpětí 592 315 Kč – 1.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3870 nabídek stejného druhu → 663 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 10:43

Jedná se o suchou a zabezpečenou garáž v centru Třince o ploše cca 20 m². Inzerát obsahuje pouze základní informace a pro bližší detaily je nutné telefonní kontakt.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno