pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk (72m²) ve 3. patře s velkou terasou (20m²) a garážovým stáním, Praha 8 - Kobylisy Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 3+kk s plochou 72 m², velkou terasou (20m²) a garážovým stáním, který je situován ve 3. patře cihlového domu s výtahem v oblíbené oblasti Prahy 8 v Kobylisích. Byt je plně zařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu a samostatnou toaletu. V kuchyňském koutě je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, el trouba, digestoř a myčka. Koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Pračka umístěna v předsíni. Vstup na terasu je z obývacího pokoje i obou ložnic. Byt orientován na jihovýchod do klidné, vedlejší ulice. Internet k dispozici. Ústřední vytápění radiátory, v koupelně je otopný žebřík. Plovoucí podlahy a dlažba. Garážové stání v ceně nájmu. Dům se nachází v oblasti s velmi dobrou občanskou vybaveností – obchody, služby, restaurace, školy, školky, bankomaty apod. Nedaleko aquacentrum Šutka, Čimický háj nebo přírodní parky Velká Skála a Havránka. Autobusová zastávka Služská asi minutu chůze, stanice metra C Kobylisy asi 3 minuty chůze od domu. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná jednomu měsíčnímu nájmu. Provize RK jeden měsíčná nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2012
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-989009
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 715 Kč
24 278 – 33 590 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 803 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
26 849 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 803 Kč (rozpětí 24 602 Kč – 33 652 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 78330 nabídek stejného druhu → 26 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |