prodej stavebního pozemku 1 006 m²

Podhradí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 1006 m², Podhradí Hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov, užívat si klid a přírodu, nebo přemýšlíte o zajímavé investici do budoucna? Pak by vás mohl zaujmout právě tento pozemek (č. 2 na fotografii) v obci Podhradí nedaleko Aše, v blízkosti německých hranic. Pozemek se nachází v příjemném a klidném prostředí obklopeném zelení. Dle územního plánu je pozemek veden jako BV – bydlení individuální venkovského typu. Podhradí je menší obec, která potěší každého, kdo dává přednost klidnějšímu životu mimo městský ruch. Nedaleká Aš přitom poskytuje veškerou potřebnou občanskou vybavenost. Pokud hledáte investici do budoucna nebo sníte o vlastním bydlení, domluvte si prohlídku. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše MM finanční oddělení. 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (1022 Kč/m²)
Pozemek: 1006 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-958887

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.03 mil. Kč

1 022 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

696 050 – 1.90 mil. Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.01 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.86 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 007 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 981 014 Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 62 m (Podhradí)
Nádraží: 1826 m (Podhradí)
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 180 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno