Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme k pronájmu krásný byt o dispozici 3+kk s velkou terasou a s vlastním parkovacím místem. 

Byt se nachází v ulici Lidická 1441/28 v Plzni (Lochotín). Má celkovou užitnou plochu 89,58 m2, nachází se umístěný v 1. patře cihlového domu. Z prostorného a světlého obývacího pokoje je vchod na terasu o rozloze 17 m2 s výhledem do klidné zeleně. Je částečně vybavený – lednice, mrazák, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, digestoř, sklokeramická varná deska, skříně. V koupelně se nachází vana i sprchový kout.

Parkovací místo se nachází přímo před vchodem do budovy.
O úklid společných prostorů se stará firma. 
Energetická náročnost budovy: C - úsporná. 

Představu o prostorovém uspořádání bytu získáte z 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. 

Náklady: 
Pravidelné platby: 
- nájemné 24.000,- Kč měsíčně (splatné vždy do 20. dne dopředu na následující měsíc), 
- záloha na služby 2.000,-Kč měsíčně za první osobu + 1.000,-Kč za každou další osobu (splatné vždy do 20. dne dopředu na následující měsíc),  
- zálohy na elektrickou energii (převádí se na nájemníka). 
Jednorázové platby na začátku: 
- vratná kauce 48.000,-Kč, 
- poplatek realitní kanceláři 24.000,-Kč + DPH = 29.040,-Kč celkem, 
- nájemné a zálohy na první měsíc. 


Pokud hledáte bydlení v Plzni na Lochotíně, může být pro Vás tento byt ideální volbou. 

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky: 
Mgr. Miroslava Kokošková 
TAURUM reality 

Uvedené výměry jsou orientační. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: taurum-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 131 m školka 447 m lékař 354 m pošta 883 m restaurace 540 m škola 453 m obchod 1477 m vlak 1791 m

Odhad reálné ceny

21 980 Kč

rozpětí 20 497 – 24 463 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 986 · váha 65 %

Model z dat 21 587 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 29 311 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 21 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 587 Kč (rozpětí 18 307 Kč – 25 718 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 29 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (U Gery)
Nádraží: 1779 m (Plzeň-Bílá Hora)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno