Prodej podílu 1/2 stavebního pozemku 1019 m2 v obci Vítkov,

Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu 1/2 na parcele o celkové výměře 2038 m2

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte investiční příležitost? Vždy jste chtěli vlastnit kousek půdy? Nebo jen chcete ochránit vaše finance před negativním dopadem inflace, když je máte uložené na běžném účtu a mít jistotu budoucího zhodnocení? Pak je tato nabídka určena přímo pro ...

Parametry

Cena: 590 000 Kč (579 Kč/m²)
Pozemek: 1019 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Lubomír Hattoň - MI Estate s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

579 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.21 mil. Kč

952 464 – 4.46 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.37 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 4.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 06:42

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na stavebním pozemku ve Vítkově. Je nutné počítat s komplikacemi při případném rozhodování s dalším spoluvlastníkem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
České Budějovice: 154 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 240 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno