Stavební pozemek 930 m², Bukovice u Dobratic, sítě na hranic
Frýdek · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, ale zároveň zůstanete v dosahu všeho důležitého? Právě takovou rovnováhu nabízí tento rovinatý pozemek v obci Dobratice, vedený v katastrálním území Bukovice u Dobratic. Lokalita vás zaujme svou klidno ...
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (2581 Kč/m²)
- Pozemek
- 930 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Iveta Palochová Kacalová - BO! reality a finance s
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
2 581 Kč/m²
Odhad reálné ceny
909 642 Kč
344 379 – 1.78 mil. Kč
Nabídka je 164 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 855 064 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
502 224 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.72 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 502 224 Kč (rozpětí 238 690 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 164% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |