Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+kk v Plzni  v ulici Manětínská.  Jedná se o bytovou jednotku s výměrou 35m2 situovanou v prvním patře cihlového bytového domu. Samotný byt se skládá z kuchyně, velkého pokoje, chodby, koupelny a  WC.  V bytě jsou nová plastová okna, plovoucí podlaha v pokoji, v kuchyni,  koupelně a na chodbě je pěkná keramická dlažba. Zděné jádro bytu, kde je koupelna se sprchovým koutem  je nově obloženo a je zde i přípojka na pračku. Byt zůstává zařízený moderní kuchyňskou linkou. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel v bytě.  Tento byt se nachází v místě s veškerou občanskou vybaveností a dopravní obslužností. Elektřinu a plyn si nájemník převede na sebe. Majitel požaduje 2x vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.Nabízený byt je k dispozici IHNED. Pro domluvení prohlídky volejte prosím níže uvedené telefonní číslo.

Parametry

Cena: 9 700 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lepsi-reality-cz

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 349 m MHD 336 m školka 127 m lékař 228 m pošta 1532 m restaurace 364 m škola 214 m obchod 337 m vlak 1449 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9 700 Kč	-3.0 %
24.08.2026	10 000 Kč

Odhad reálné ceny

12 082 Kč

rozpětí 10 312 – 14 334 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 357 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 928 · váha 58 %

Model z dat 12 340 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 11 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 340 Kč (rozpětí 10 465 Kč – 14 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 334 m (Košutka)
Nádraží: 1447 m (Plzeň-Bolevec)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 10 000 → 9 700
24.08.2026	přidáno