Komerční pozemek v Plané nad Lužnicí

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, který je dle územního plánu města Planá nad Lužnicí určen k průmyslové zástavbě se zaměřením na výrobu. Nachází se u obecní komunikace ve východní části plánovaného území. Obecní komunikace bezprostředně navazuje na sjezd ...

Parametry

Cena: 550 000 Kč (299 Kč/m²)
Pozemek: 1838 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jaroslav

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

299 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč

1.30 mil. – 6.24 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.39 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 06:42

Nabízí se komerční pozemek určený k průmyslové zástavbě u dálnice D3. Pozor na to, že podstatná část výměry je vedena jako ochranná zeleň bez možnosti zastavění.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: Část pozemku je vedena v pásmu zeleně a ochranná izolační

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno