Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 40 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Lábkova v Plzni. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do centra města. Dispozice bytu nabízí kuchyň, samostatný pokoj, koupelnu a předsíň. Byt poskytuje praktické uspořádání a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Byt je částečně vybavený v kuchyně je lednička. Obývací stěna, skříň a rozkládací gauč v obývacím pokoji. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí najdete obchody, supermarket, restaurace, kavárny, lékařské služby, lékárnu, školy a další služby. Výborná je také dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se pohodlně dostanete do centra Plzně i dalších částí města. Měsíční nájemné 12 000 Kč. Zálohy na vodné, stočné, otop a odpad jsou ve výši 1 000 Kč měsíčně. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Jistota (kauce) 24 000 Kč. Odměna realitní kanceláře je ve výši 12 000 Kč + 21 % DPH. Byt je k dispozici k nastěhování dle dohody. Pokud hledáte praktické bydlení v Plzni s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, ráda Vás bytem provedu na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 59 m školka 183 m lékař 484 m pošta 200 m restaurace 268 m škola 173 m obchod 2018 m vlak 109 m

Odhad reálné ceny

12 828 Kč
rozpětí 11 147 – 14 636 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 058 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 326 · váha 62 %
Model z dat 13 666 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 12 326 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 666 Kč (rozpětí 11 590 Kč – 16 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
322 m (Zadní Skvrňany)
Nádraží
382 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno