Zahrada 198 m², Podíl 30 % o výměře 59 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 30 % o výměře 59 m²
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do nemovitostí? Máme pro vás skvělou příležitost v okrese Brno-venkov, konkrétně v malebném katastrálním území Předklášteří. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí přírody, což ji činí atraktivní nejen pr ...
Parametry
- Cena
- 26 730 Kč (135 Kč/m²)
- Pozemek
- 198 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Spurný, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 730 Kč
135 Kč/m²
Odhad reálné ceny
146 651 Kč
50 975 – 282 619 Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 137 851 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
36 162 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
365 282 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 162 Kč (rozpětí 17 187 Kč – 74 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 979 nabídek stejného druhu → 365 282 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 730 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 05:42
Jedná se o spoluvlastnický podíl na zahradě v Předklášteří. Pozor, neprodává se celá nemovitost a text slouží i jako propagace dluhopisů.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 30 %
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |