Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme světlý byt 2+kk s prostorným balkonem v novostavbě bytového domu v Koterovské ulici v Plzni. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný jihovýchodním směrem do ulice Blatenská, díky čemuž je příjemně prosluněný. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na prostorný balkon, kde zůstává venkovní posezení. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, horkovzdušnou troubou, varnou deskou a digestoří. V obývacím pokoji zůstane komoda a skříňka pod TV. Praktickou výhodou jsou vestavěné skříně na chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu je navíc k dispozici kóje pro uložení dalších věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Většina nábytku a dalšího vybavení, které můžete vidět na fotografiích, patří současným nájemcům a součástí pronájmu nebude. Byt bude předán s vybavením uvedeným výše a nový nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Měsíční nájemné činí 15 500 Kč + 2 800 Kč zálohy na služby. Elektřina bude převedena přímo na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná jistota a provize realitní kanceláři. Pokud vás byt zaujal, ráda vám poskytnu další informace a domluvím termín prohlídky.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2018
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mainem

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1359

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 164 m školka 156 m lékař 227 m pošta 665 m restaurace 225 m škola 176 m obchod 267 m vlak 426 m

Odhad reálné ceny

14 389 Kč
rozpětí 12 724 – 16 615 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 525 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 669 · váha 62 %
Model z dat 15 532 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 13 669 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 532 Kč (rozpětí 13 172 Kč – 18 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Sladová)
Nádraží
523 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno