Prodej bytu 3+KK na ulici Lidická v Třinci
Frýdek · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi hezký byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 60 m², který se nachází v 6. patře sedmipodlažního domu na ulici Lidická v Třinci. Velkou předností bytu je jeho umístění ve vyšším patře a s ním spojené krásné výhl ...
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (66650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan Skotnica - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.00 mil. Kč
66 650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.39 mil. Kč
5.86 mil. – 9.17 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.51 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.41 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.51 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 9.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88351 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 05:42
Byt 3+kk v osobním vlastnictví v Třinci ve velmi dobrém stavu s krásným výhledem na hory. Měsíční náklady na provoz jsou přibližně 5 000 Kč.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklepy, balkón
- nutne investice
- bez větších počátečních investic
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |