pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Praha 9 Libeň, pronájem bytu 2+kk, 54,7 m² + terasa 12,5 m² + velký sklep, v 5. NP novostavby. Praha 9 – Libeň – nabízíme pronájem krásného bytu 2 + kk o rozloze 54,7 m² + terasa 12,5 m² , v 5. podlaží energeticky úsporného domu, který je součástí menšího rezidenčním komplexu. Byt je řešen jako prostorné 2+kk, disponuje následujícími výhodami: - Terasa 12,5 m² s přístupen z obývacího pokoje i ložnice - Zabezpečený sklepní prostor přes 4 m² - Šatní skříně v předsíni a ložnici - Koupelna se sprchovým koutem, WC s dostatkem místa pro pračku, sušičku - Prakticky propojený obývací pokoj s vybavenou kuchyní - Ostrůvek s barovými židlemi, úložným prostorem, oddělující kuchyň od obývacího prostoru - Vybavená kuchyň - lednice, varná deska, el. trouba, mikrovlnka, myčka - Možnost pronájmu garážového stání v domě ( 2.500,-/ měsíc) V okolí domu je upravený park. Dopravní dostupnost je výborná, bus u domu, v blízkosti tram. Krejcárek. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-111126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
313 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 564 Kč
26 432 – 36 950 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 133 · váha 55 %
Model z dat
27 728 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
26 615 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 465 Kč/m² → 31 133 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 728 Kč (rozpětí 23 683 Kč – 32 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78239 nabídek stejného druhu → 26 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 03:42
Jedná se o pronájem nového bytu 2+kk s velkou terasou a sklepem v Praze 9. Pozor na nutnost přičíst poplatek za případné parkovací stání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- terasa 12,5 m2 + velky sklep, moznost pronajmu garazoveho stani
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Odlehlá)
- Nádraží
- 739 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |