prodej pozemku 215 m²

Zádveřice-Raková · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zádveřice - pozemek p. č. 1379/1 KATASTR NEMOVITOSTÍ: Pozemek parc. č. 1379/1 ostatní plocha/manipulační plocha o výměře 215 m² v k. ú. Zádveřice je zapsán na LV č. 60000 vedeném v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Zlín. POPIS: Pozemek je z části vklíněn mezi pozemky p. č. 1379/2 a 1380/1 k. ú. Zádveřice ve vlastnictví fyzické osoby, k nimž je částečně připlocen, a z části je volně přístupný veřejnosti. Na pozemku se nacházejí trvalé porosty, část stavby mobilní garáže ve vlastnictví fyzické osoby, oplocení. ÚZEMNÍ PLÁN: Pozemek je veden v plochách individuálního bydlení. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ: Venkovní vedení el sítě NN s izolovanými vodiči, dálkový telekomunikační kabel. Věcná břemena nejsou v katastru nemovitostí evidována. Aukce se řídí platným aukčním řádem, není-li stanoveno v aukční vyhlášce jinak. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63868 

Parametry

Cena: 212 000 Kč (986 Kč/m²)
Pozemek: 215 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-159503-A63868

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

212 000 Kč

986 Kč/m²

Odhad reálné ceny

402 390 Kč

153 460 – 575 788 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 378 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 634 558 · váha 43 %

Model z dat 141 146 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 396 849 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 951 Kč/m² → 634 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 141 146 Kč (rozpětí 67 082 Kč – 292 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 396 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 212 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 03:42

Jedná se o manipulační pozemek v Zádveřicích částečně připlocený k sousedním nemovitostem. Pozor na to, že se na něm nachází část cizí mobilní garáže.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: část stavby mobilní garáže, oplocení, trvalé porosty

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Zádveřice, Jednota)
Nádraží: 366 m (Zádveřice)
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 82 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno