prodej pozemku 2 667 m²

Drásov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

zastavni pravo — Pozemek je dotčen vedením inženýrských sítí.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Drásov, pozemek parc. č. 1212/1 Předmětem elektronické aukce je nemovitá věc: Pozemek: • parcela číslo: 1212/1 o výměře 2 667 m², ostatní plocha, jiná plocha, v katastrálním území Drásov, obec Drásov, vedená u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov a zapsaná na LV č. 60000. Součásti a příslušenství: zpevněná plocha, trvalé porosty - náletové dřeviny. Pozemek se nachází v západním okraji obce Drásov, na bývalém železničním svršku, mezi zemědělsky obdělávanou půdou a odstavnými plochami, z části ve svahu. Na části pozemku se nachází účelová komunikace U14. Na části převáděného pozemku dochází k nahodilému parkování cizích vozidel (v nepravidelných časech i počtech). Na pozemku se nachází osobní automobil bez registrační značky. Dle územního plánu se pozemek parc. č. 1212/1 z převážné části nachází v transformační ploše T.3 – veřejná prostranství všeobecná ozn. PU. Severní výběžek pozemku parc. č. 1212/1 je součástí stabilizované plochy dopravy všeobecné ozn. DU. Přístup k pozemku: pozemek je volně přístupný Předmět aukce může být dotčen, se všemi souvisejícími dopady, vedením inženýrských sítí, kdy v případě pochybností ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou případným zájemcům bližší informace jednotliví (v úvahu přicházející) správci inženýrských sítí. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 200.000,00 Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 30. 11. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/63880 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (750 Kč/m²)
Pozemek: 2667 m²
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-168079-A63880

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.00 mil. Kč

750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.06 mil. Kč

1.85 mil. – 9.47 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 6.12 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 296 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 03:42

Předmětem prodeje je ostatní plocha na bývalém železničním svršku v Drásově. Pozor na neoprávněné parkování cizích vozidel, přítomnost opuštěného automobilu a dotčení inženýrskými sítěmi.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: zpevněná plocha, náletové dřeviny

Dostupnost

Zastávka: 38 m (Drásov, náměstí)
Nádraží: 1631 m (Čebín)
Brno hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 178 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 230 min · 3 přestupy
Liberec: 233 min · 3 přestupy
České Budějovice: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno