Prodej stavebního pozemku, 1066 m2, Borovského, Karviná - R

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1066 m, situovaný v atraktivní lokalitě Karviné Ráji, na ulici Borovského. Tento pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost realizace atypického projekt ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek: 1066 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 11.11.2026 (dnes)
Prodávající: Ingrid Tacinová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

1 210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

740 768 – 3.56 mil. Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 794 261 Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 03:42

Nabízí se stavební pozemek v Karviné Ráji určený pro rodinný dům. Pozor na svažitý terén, který vyžaduje atypický projekt.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovodní přípojky jsou již zavedeny
provize: včetně provize RK

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno