Pronájem bytu 4+kk 127 m²
Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám tento byt k pronájmu v srdci Plzně. Jedná se o byt o dispozici 4+kk, který se nachází v třetím patře cihlového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí.
Celková užitná plocha bytu činí 127 m². Je velkoryse prostorný a sestává z obývacího pokoje s kuchyní, třemi pokoji, a navíc dvěma koupelnami plus solo WC navíc. Byt je připraven k nastěhování od září 2026.
Pronájem je nabízen za částku 24 500 Kč měsíčně, s dalšími náklady na bydlení ve výši 4 500 Kč. Pro zajištění pronájmu Vás požádáme o vratnou kauci 49 000 Kč a provizi ve výši 24 500 Kč. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- bc-jakub-hajny
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
106 m
školka
72 m
lékař
46 m
pošta
936 m
restaurace
131 m
škola
52 m
obchod
954 m
vlak
136 m
Odhad reálné ceny
27 707 Kč
rozpětí 24 457 – 30 223 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 931 · váha 63 %
Model z dat
24 517 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
46 941 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 28 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 517 Kč (rozpětí 20 041 Kč – 27 993 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 46 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Jižní Předměstí)
- Nádraží
- 99 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |