prodej stavebního pozemku 1 508 m²

Bratkovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1508 m², Bratkovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 508 m² v obci Bratkovice u Příbrami, který představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako dlouhodobou obchodní příležitost. Pozemek se nachází v klidné části obce s příjemnou atmosférou venkova, obklopený přírodou a zároveň s dobrou dostupností do Příbrami i směrem na Prahu. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, prostoru a dostupnosti služeb. Dle územního plánu se jedná o území určené převážně pro venkovské bydlení, které umožňuje výstavbu rodinných domů při zachování charakteru okolní zástavby. Hlavní výhody: - výměra 1 508 m² - klidná lokalita v přírodě - vhodné pro rodinné bydlení - obchodní potenciál do budoucna - dobrá dostupnost (Příbram, Praha) Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci komfortního bydlení s důrazem na soukromí a zeleň. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.29 mil. Kč (3508 Kč/m²)
Pozemek: 1508 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92702

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.29 mil. Kč

3 508 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

2.55 mil. – 4.22 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 3.90 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 585 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 800 799 Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 977 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 261 m (Bratkovice)
Nádraží: 649 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno