Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem slunného bytu o dispozici 2+kk a velikosti 58 m2, umístěného ve 3. patře cihlovém bytovém domě s výtahem a vlastním garážovým parkovacím stáním v ulici Vrbovecká v Plzni.
Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňskou linkou, dále ložnice - oba pokoje s přímým vstupem na lodžii, dále z chodby, koupelny s vanou a s WC a z prostorné komory.
Byt se pronajímá nevybavený, k nastěhování je připraven ihned a domácí mazlíčci v něm nejsou žádoucí.
K nájemnému budou přičteny zálohy na služby ve výši cca 2 900 Kč zahrnující spotřebu tepla, teplé a studené vody, úklid společných prostor, odvoz odpadu apod. Přesná výše záloh na služby bude stanovena dle počtu osob a pokynu správce. 
Elektřina se převádí na nájemce
Při podpisu nájemní smlouvy je vyžadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, nájem na první měsíc a provize RK.
Energetický průkaz budovy, PENB, není k dispozici a proto je uvedena třída energetické náročnosti G. 
Byt je situován v blízkosti zoologické zahrady, cca 100 m od konečné autobusů linky č. 41 s rychlou dostupností centra Plzně. Okolí také vybízí k procházkám ve volné přírodě, výhodná poloha poblíž škol, školek, nákupních možností a skvělá dopravní dostupnost do centra města i na dálnici zabezpečují skvělé bydlení po celý rok.
Pro domluvení prohlídky tohoto bytu prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 14 790 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž počet garáží: 1 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 412 m MHD 78 m školka 371 m lékař 376 m pošta 1326 m restaurace 450 m škola 371 m obchod 1490 m vlak 1969 m

Odhad reálné ceny

16 251 Kč

rozpětí 14 901 – 18 753 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 223 · váha 63 %

Model z dat 16 153 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 16 223 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 153 Kč (rozpětí 13 699 Kč – 19 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 790 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Vinice)
Nádraží: 1963 m (Plzeň-Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno