Prodej bytu 4+kk/OV cca 70 m2, ul. Rembrandtova Praha 10 Str
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny o dispozici 4+kk/L o celkové výměře cca 70 m2, nacházející se ve vyžádané lokalitě ul. Rembrandtova Praha 10 Strašnice. Tato nemovitost, situovaná v 2 patře p ...
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (142829 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 11.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dimitri Naumov - HVB Real Estate
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
142 829 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.76 mil. Kč
6.95 mil. – 10.88 mil. Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.92 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 7.12 mil. Kč – 10.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |