prodej bytu 3+kk 84 m²

Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byty, 84 m², Znojmo Výjimečný byt 3+kk s terasou a parkovacím stáním – projekt Stará škola Znojmo Načeratice. Byt 3+kk o čisté ploše 84 m² s prostornou terasou 18,5 m² je velmi prosvětlený a architekti zde maximálně využili potenciál podkrovního prostoru, aby vytvořili harmonické a moderní bydlení, které spojuje praktičnost s nadčasovým designem. Hlavní přednosti bytu: terasa orientovaná do zeleně parkovací místo v ceně Prosvětlení a chytré dispoziční řešení Vybavení a standardy: švýcarské plovoucí podlahy interiérové obložkové dveře a vstupní bezpečnostní dveře koupelna navržená ve spolupráci se studiem Ptáček minimální energetická náročností (PENB B) podlahové vytápění, s tepelným čerpadlem izolační trojskla s přípravou na před okenní rolety příprava na klimatizaci Projekt Stará škola: Rezidence zahrnuje 6 bytových jednotek rozdělených do tří podlaží. Každý byt disponuje vlastní terasou a parkovacím místem. Obyvatelé mohou využívat také společný dvůr se zelení, ideální k relaxaci. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (67845 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 11.11.2026 (1 den)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 30.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: jiné Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-92808

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

67 845 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

4.24 mil. – 6.67 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.23 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 7.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 6.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 7.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2992 m (Znojmo, Nesachleby)
Nádraží: 3418 m (Dyje)
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 193 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.11.2026

přidáno