prodej bytu 3+1 67 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byty, 67 m², Karlovy VaryZávodu míru Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 67 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v oblíbené části Karlových Varů – Staré Roli, v ulici Závodu míru. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a zaujme především svou příjemnou atmosférou, praktickým dispozičním řešením a dostatkem přirozeného světla. Díky promyšlenému uspořádání nabízí pohodlné bydlení jak pro rodinu, tak pro pár, případně představuje zajímavou investiční příležitost. Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost, chodbu a balkon. Velkou předností je nová kuchyňská linka vybavená vestavnou lednicí, myčkou nádobí, horkovzdušnou troubou a indukční varnou deskou. Praktickým benefitem je také samostatná technická místnost, která poskytuje další úložný a provozní prostor. Přístupný společný dvorek za domem s grilem a dětským hřištěm. Lokalita Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost každodenních služeb. Autobusová zastávka se nachází přibližně jednu minutu chůze od domu. V blízkosti je také vlakové nádraží, základní i mateřské školy, obchody a další služby. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízké cyklostezky, možnosti procházek a krásnou přírodu Krušných hor. Lyžařské středisko Klínovec je dostupné přibližně za 30 minut jízdy autem. - Dispozice 3+1 a plocha 67 m². - Balkon. - Kompletní rekonstrukce. - Nová kuchyňská linka se spotřebiči. - Cihlový dům. - Umístění ve 2. patře. - Praktická technická místnost. - Výborná dopravní dostupnost. - Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte příjemné bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších investic, v lokalitě s dobrou dostupností služeb i přírody, může být tato nabídka právě pro vás. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (59552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 31.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91944
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
59 552 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.42 mil. Kč
3.64 mil. – 5.23 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.23 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.65 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 072 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88244 nabídek stejného druhu → 6.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Stará Role)
- Nádraží
- 384 m
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |