Prodej, komerční/sklad, 260 m2, Za Kostelem 49, 66463 Přísno
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, komerční/sklad, 260 m2, Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 92862] Výrobní a skladovací rostory pro podnikání s bydlením v obci Přísnotice. Nabízíme dům v centru obce Přísnotice, který kombinuje bytové i komerční využití. V p ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (21115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Na trhu od
- 11.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
21 115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.34 mil. Kč
4.13 mil. – 14.58 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.78 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
7.47 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 4.41 mil. Kč – 14.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8382 nabídek stejného druhu → 7.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.11.2026 02:42
Kombinace výrobních a skladových prostor s bytovou jednotkou 2+1 v Přísnoticích. Ideální pro propojení podnikání a vlastního bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- lokální plynové
- provize
- včetně provize RK
- prislusenstvi
- terasa, garáž, 2 parkovací místa
Dostupnost
Historie inzerátu
| 11.11.2026 | přidáno |